• Real Estate Radar

    Wij vertalen luchtfoto's naar vastgoed-data!

  • Luchtfoto's bevatten waardevolle informatie

     

    Luchtfoto's zijn zeer geschikt om snel een pand of gebied te inventariseren. Maar, wat doet u als uw vraag duizenden panden of een heel land betreft? Handwerk is geen optie!

     

    Readaar mijnt data uit luchtfoto's, satellietbeelden en LiDAR. We gebruiken objectherkenning, machine learning, mutatiedetectie en dense image matching om beelden en puntenwolken te vertalen naar data- of CAD-bestanden.

     

     

  • INGENIEURSBUREAUS EN AANNEMERS

     

    Voor projecten van vele vierkante kilometers, of met duizenden panden is lokaal inmeten een kostbare aangelegenheid. Landmeters of inspecteurs zijn weken of maanden bezig om het werk gedaan te krijgen, kostbare tijd die er vaak niet is. Vanuit de lucht zijn zeer betrouwbare metingen te doen, ook 3D. Op die manier kunnen wij sneller en voordeliger een DSM (Digital Surface Model) of DTM (Digital Terrain Model) opleveren, ook RWS-proof! Daarnaast is het mogelijk om voor gezamenlijke inkoopacties voor particulieren alle aangemelde woningen in een keer in te meten.

     

    MARKETEERS

     

    Een woning zegt veel over haar bewoners. Eigenaren van bijvoorbeeld zonnepanelen vormen een bijzonder interessante doelgroep voor diverse producten, wij brengen ze voor u in kaart op adresniveau. Interessant als uw product een relatie heeft met zonnepanelen, maar zeker ook als u zelf panelen verkoopt. Daarnaast kunnen wij ook diverse andere kenmerken in kaart brengen, informeer naar de mogelijkheden.

     

    NETBEHEERDERS EN ENERGIELEVERANCIERS

     

    Niemand weet exact wat er in de markt van zonnepanelen gebeurt. Of zoals Peter Segaar het stelt: "Het cijfermateriaal is altijd incompleet" (Nationaal Solar Trendrapport 2015). Readaar biedt inzicht. Wij leveren rapportages tot op adresniveau. Of u nu het aantal geïnstalleerde installaties wilt weten, het vermogen of een opbrengstindicatie o.b.v. instraling en belendingen.

     

    OPSTALVERZEKERAARS

     

    Zonnepanelen, dakkapellen en uitbouwen hebben invloed op de herbouwwaarde van het object en dus op de opstalverzekering. Veelal is het verplicht dergelijke wijzigingen te melden, maar niet iedereen doet dat. Readaar helpt uw portefeuille up to date te houden, door jaarlijks updates van alle Nederlandse woningen te leveren.

     

    HYPOTHEEKVERSTREKKERS

     

    Hypotheekverstrekkers worden geconfronteerd met alsmaar hogere kapitaalseisen (Basel III), die zijn onder andere afhankelijk van de LtMV (Loan to Market Value). Zeer gebruikelijk is het om de taxatiewaarde jaarlijks te indexeren. Echter de Nederlandse woningbezitters investeren jaarlijks honderden miljoenen in: dakkapellen, uitbouwen, serres, erkers, zonnepanelen en nieuwe daken. Mutaties die met de huidige methode niet in de onderpandwaarde worden verdisconteerd. Readaar brengt deze extra marktwaarde voor u in kaart.

     

  • Zonnepanelen

    Om zonnepanelen in kaart te brengen gebruiken we verschillende technieken, zoals objectherkenning en mutatiedetectie. Wij verzamelen hiermee landsdekkende data over: bouwjaar, oppervlak, geschat vermogen, oriëntatie en hellingshoek.

    Asbestdaken

    Asbest is niet met zekerheid te detecteren op basis van gewone luchtfoto's (RGB en IR). We ontwikkelen daarom een techniek die werkt op basis van uitsluiting. Rode en platte daken zijn bijvoorbeeld niet verdacht, deze panden filteren we eruit. Ook passen we mutatiedetectie toe op historisch landsdekkend beeldmateriaal om daken die reeds gesaneerd zijn te identificeren. 

    Geautomatiseerd inmeten

    Afhankelijk van de vraag ontwikkelen we algoritmes om 3D-data te vertalen naar: hoogtes, oppervlaktes en volumes van panden of gebieden. Afhankelijk van de gewenste betrouwbaarheid gebruiken we LiDAR data of dense matching op basis van stereofoto's. 

    Mutatiedetectie

    Mutaties kunnen bestaan uit vervanging, uitbreiding of verwijdering. Allen zijn in kaart te brengen met behulp van mutatiedetectie. Voor vervanging vergelijken we foto's van verschillende jaargangen, voor volumemutaties maken we gebruik van LiDAR data of dense matching op basis van stereo beelden.

  • Nieuws

  • All Posts
    ×
  • Wij bekijken de zaken graag van boven

  • TEAM

    Matthijs van Til

    Matthijs is ondernemer met een voorliefde voor technologie, innovatie en duurzame business modellen.

    Sven Briels

    Sven kan alles met luchtfoto’s, satellietbeelden en LiDAR. Hoe groter de uitdaging hoe beter!

    Suthes Balasooriyan

    Suthes werkt aan de detectie van asbest daken, hij brengt die voor heel Nederland in kaart

    Halil Celik

    Halil studeert lucht en ruimtevaart aan de TU Delft. Hij helpt ons nog meer zonnepanelen te herkennen.

    Thijs de Zoete

    Thijs denkt in petabytes, hij zorgt ervoor dat onze oplossingen schaalbaar zijn.

  • De koffie staat klaar!

  • Neem contact met ons op

    contact(at)readaar.com

    +31 (0)6 549 148 58

    Mauritskade 55c, 

    1092AD, Amsterdam